Crombacherstraat 14 Kerkrade

Lieve Liana,
Volgens boek 5, artikel 56 BW ( “ladderrecht”) had je tijdelijk het recht om gebruik te maken van mijn grondstuk voor werkzaamheden, waar je ook ruim gebruik van hebt gemaakt.

Ik wil mijn oude tuin en leven weer terug dat door de puinhoop die door jullie werkzaamheden is ontstaan in de war gestuurd werd. Nu kan ik niet genieten van mijn tuin en dit vind ik vreselijk.

Volgens bovenstaand artikel ben je nu verplicht de ontstane schade te herstellen en mij een schadevergoeding te betalen. De ergste schade is de stacaravan die jij niet verplaatst, maar gesloopt hebt.

De opslagplek in de stacaravan mis ik sinds die tijd, dit is voor mij een heel groot probleem, vele spullen zijn nu overal in het huis verspreid. Het is dan vanzelfsprekend deze caravan te vervangen door een soortgelijke caravan. Dat mijn bezittingen die in de stacaravan en tuin stonden dan ook weer teruggezet worden lijkt mij vanzelfsprekend.

Natuurlijk hoort hier ook bij dat je mijn gehele terrein weer in orde en voor mij toegankelijk maakt en de grensafscheiding met een gesloten heg terugplaatst. Dit om te voorkomen dat jouw honden weer in mijn tuin komen en schade aanrichten. Ik kan nu mijn tuin niet veilig betreden en gebruiken omdat ik door jouw honden agressief benaderd word als ze onder jouw hekwerk doorglippen. Zelfs mijn vuilniszakken moet ik in de auto zetten in plaats van de tuin omdat ze anders opengescheurd worden.

Je hebt tijdens het verwijderen van het grensverloop deze niet gemarkeerd en vaker een ander grensverloop aangegeven. Het lijkt mij van belang dat je het algehele grensverloop op basis van de ter beschikking staande documenten die wij hebben door kadaster laat controleren om rechtszekerheid te krijgen. Het is ten slotte niet goed als je iets verkoopt wat van mij blijkt te zijn. Dit omdat je ongeacht alle ter beschikking staande documenten een ander grensverloop in gedachte hebt en de grensafscheiding uiteindelijk wel op de juiste plaats moet worden teruggezet. Voordat er duidelijkheid is over het grensverloop wil ik niet dat je aan de muur aan de voorkant van je huis verder werkt.

Betreffende de schadevergoeding met betrekking tot mijn terrein, mijn wachtmuur en de bouwkavel (huisnummer 16) lijkt het me zinvol dat je hierover nadenkt, vooral met betrekking tot een eventuele verkoop van je huis.

Mr. R.P.H.W. Haas (Roland Haas)
Kantoorhoudend bij Cogens Advocaten
Valkenburgerweg 167
6419 AT Heerlen
tel +31 (0) 6 55 36 36 00
tel +31 (0) 45 208 09 09
fax +31 (0) 45 208 05 05
info@derijdendeadvocaat.com
r.haas@derijdendeadvocaat.com

G.F.Peter van der Werf
Crombacherstraat 18
NL - 6465 AH Kerkrade
Tel. +31 (0)45 5411949
Fax. +31 (0)45 5426399
GSM: +31 (0)6 535 60210
info@indelfa.com





https://www.oozo.nl/woningen/kerkrade/kerkrade-west/gracht/woning/284428/woning-crombacherstraat-14-kerkrade


Het adres van deze woning is Crombacherstraat 14 te Kerkrade.
Het pand heeft een oppervlakte van 131m² en een perceeloppervlakte van 1325m² en heeft 9 kamers kamers waarvan 3 slaapkamers.
De laatst bekende vraagprijs betreft € 189.000.



Tuin




Kadaster 20180630_eigenarenrapport_crombacherstraat_14_6465ah_kerkrade.pdf
Eigendomsinformatie

ALGEMEEN
Kadastrale aanduiding Kerkrade K 615 Kadastrale objectidentificatie : 032970061570000
Locatie Crombacherstraat 14
6465 AH Kerkrade

Koopsom € 170.000 Koopjaar 2014
1 Eigendom (recht van)

Naam gerechtigde Mevrouw Leana Jozefina Juliette Quaedflieg
Adres Crombacherstraat 14
6465 AH KERKRADE
Geboren 06-11-1983
Burgerlijke staat Ongehuwd en geen geregistreerd partnerschap (ten tijde van verkrijging)


Kadaster 20180630_hypotheekrapport_crombacherstraat_14_6465ah_kerkrade.pdf
Hypotheekinformatie

ALGEMEEN

Locatie Crombacherstraat 14
6465 AH Kerkrade

EXECUTORIAAL BESLAG
Betrokken recht Eigendom
Afkomstig uit stuk Hyp3 73328/116
beslag
Ondertekend op 13-03-2018
Ingeschreven op 13-03-2018 om 09:33
Beslaglegger BELASTINGDIENST KANTOOR MAASTRICHT
Statutaire zetel MAASTRICHT
Gekozen woonplaats MHAA RETZ MUNNECOM MAASTRICHT


EXECUTORIAAL BESLAG
Betrokken recht Eigendom
Afkomstig uit stuk Hyp3 73328/118
beslag
Ondertekend op 13-03-2018
Ingeschreven op 13-03-2018 om 09:35
Beslaglegger BELASTINGDIENST KANTOOR TOESLAGEN
Statutaire zetel MAASTRICHT
Gekozen woonplaats MHAA RETZ MUNNECOM MAASTRICHT
Betrokken recht Eigendom
Afkomstig uit stuk Hyp3 67226/141

Hypotheek
Ondertekend op 30-12-2014 om 10:30
Ingeschreven bedrag € 281.475
Hypotheekhouder ING BANK NV
Adres HAARLEMMERWG 512
1014 BL AMSTERDAM
Postadres POSTBUS 844
1000 AV AMSTERDAM
Statutaire zetel AMSTERDAM
Gekozen woonplaats JHSM VAN THOOR KERKRADE











































Crombacherstraat 16 Kerkrade




https://www.stekelbos.nl/occasions-stacaravans-chalets/2
https://www.stekelbos.nl/occasions/stacaravan-occasions/diverse-modellen-0-tot-2000-item-1044-stekelbos

De afspraak was dat ik voor een betere € 2.00,00 bijbetaal.


Het laatgoed in de Kalbert



https://www.oozo.nl/woningen/kerkrade/kerkrade-west/gracht/woning/284428/woning-crombacherstraat-14-kerkrade


Het adres van deze woning is Crombacherstraat 14 te Kerkrade.
Het pand heeft een oppervlakte van 131m² en een perceeloppervlakte van 1325m² en heeft 9 kamers kamers waarvan 3 slaapkamers.
De laatst bekende vraagprijs betreft € 189.000.